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台中房產出售 沙鹿交流道旁鴻藝墅新光田雙車精品別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.7 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
屏西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻藝墅
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：45.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.3 坪
- 附屬建物面積：6.3 坪
- 共同使用：0.1 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮的改善型住宅，但需審視財務負擔。
此物件對於預算充足且追求空間品質與家族生活的購屋者來說，具有很高的購買價值。其核心優勢在於「新屋低風險」、「空間大且規劃合理」以及「交通與生活機能平衡」，特別適合有小孩的家庭或需要奉養長輩的家族。
然而，若您對財務流動性有較高要求，或對 4 樓無電梯的便利性存疑，建議您務必親自確認該社區是否規劃有電梯設施，並詳細核算長期房貸利息。若能接受 2180 萬的總價門檻，此物件在沙鹿區的稀缺性與居住舒適度上，將是極具競爭力的選擇。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
暱稱：李忠勳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-529026
訂閱：1 (加入)
西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
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